GEBUKIN RAME RAME


Pak, saya mau menawarkan konsep kadal buntung ke bapak. Kami butuh modal 1M, kami mau lepas 40 kavling luas @ 60 m2 seharga Rp 25 jt. Tolong bantu jualkan, pak AW boleh naikkan 5 jt untuk laba pak AW pribadi.
"Wuihh. Dimana itu lokasinya?"
Lokasi di Cileungsi Bogor pak. Ini proyek FLPP, ijin sudah terbit. Sekarang lagi kerja land clearing. Total lahan kami 2,5 ha, potensi perluasan bisa 7 ha. Yang sudah terbit ijin 230 unit. Yang saya tawarkan 40 kavling itu adalah bagian dari 230 unit yang sudah terbit ijinnya. Infrastruktur (jalan, saluran, listrik induk, air induk) kewajiban kami. Tapi IMB, split SHGB, sambung listrik, sambung air, bukan tanggung jawab kami.
"Anda jual type 30/60 harga berapa?"
Kami jual di harga Rp 141,5 jt ditambah peningkatan mutu 8 jt. Total 149,5 jt. Laku lho. Kami 2 bln sudah terjual 30 unit. Makanya sudah mulai action di lapangan.
KOMENTAR
Lumayan juga nih. Tanah 60 m2 cuma seharga 25 jt sudah ada jalan saluran. Dibangun T30 @1,6 jt/m2 butuh 48 jt. Sambung listrik air IMB SHGB butuh 12 jt. Total modal cuma 85 jt/unit. Dijual 148 masih ada laba 60 jt/unit dipotong overhead cost. Diborong semua bisa laba 2,4 M dikurangi OHC misal 20 jt x 18 bln = 360 jt, masih ada laba 2,04 M.
Bangunan gak perlu dibangun semua, cukup bangun 4 unit, dijual, akad cair, baru bangun lagi. Modal total kisaran 1,3 M laba 2 M.
GEBUK RAMAI RAMAI AJA
(Ari Wibowo)

Postingan populer dari blog ini

Tipe - tipe Pembelajar : Analogi Gelas

Gambar
Tipe - tipe Pembelajar : Analogi Gelas Menuntut Ilmu merupakan kewajiban manusia sejak lahir hingga keliang lahat. Orang yang menuntut ilmu akan dinaikan derajatnya oleh Tuhan beberapa kali lipat. Bahkan menuntut ilmu itu merupakan kewajiban bagi setiap orang, entah itu laki-laki maupun perempuan. Begitulah beberapa kalimat tentang kewajiban menuntut ilmu yang saya sadur dari beberapa literasi hadist dan firman Illahi. Hal tersebut menunjukan betapa besarnya urgensi menuntut ilmu jika ditinjau dari sudut agama. Dan jika dari segi manfaat langsung? Sudah jangan ditanya lagi,.... Namun nyatanya dalam kegiatan menuntut ilmu, kita sering kali dihadapkan pada berbagai keadaan yang menjadi penunjang atau malah menghambat kita dalam menerima ilmu. Pada umumnya keadaan tersebut ditunjang berdasarkan karakter masing-masing sipenerima ilmu. Walau ada juga faktor-faktor lain seperti situasi, kondisi, dan lain sebagainya. Berbagai tipe karakter dalam menerima ilmu tersebut akan saya papa
Baca selengkapnya

MENEMUKAN HARTA KARUN PUSAKA TERPENDAM

Gambar
Mungkin anda selalu mendengar bahwa didalam perut bumi atau didalam dasar laut terdapat banyak harta atau barang pusaka zaman dahulu yang terkubur atau terpendam sehingga tidak mungkin diketahui keberadaan dan kedalamannya. Sehingga lama kelamaan harta atau benda pusaka tersebut akan musnah ditelan waktu. Jika anda memiliki keinginan kuat dan mau berusaha keras untuk medapatkannya sebenarnya ada cara ilahiyah yang cukup dahsyat dapat dijadikan sarana untuk mengetahui dimana harta karun/harta pusaka berada kemudian dengan cara manual / menggali atau mengkorek maka harta atau benda tersebut akan mudah didapat. Caranya adalah sebagai berikut. Sebelumnya amalkanlah ilmu mendapatkan harta / benda pusaka yang terkubur dan terpendam : “Wayaquuluuna haazal wa’du in kuntum shoodiqiin” Sebanyak 3000x atau lebih selama 7 hari, dimulai pada hari sabtu kemudian hari terakhir yaitu hari ke tujuh atau bertepatan hari jum’at maka berpuasalah seperti bulan ramadhan. Insya allah anda
Baca selengkapnya

"FISIOGNOMI CINA (BENTUK WAJAH BERDASARKAN 5 ELEMEN)"

Gambar
1. Wajah kayu (Wood) Wajah  Kayu  (berbentuk segitiga terbalik atau lebar dahi lebih besar daripada lebar pipi/rahang): suka belajar, betah tinggal di satu tempat, mempunyai aspirasi, murah hati. Contohnya Nostradamus, Abraham Lincoln, Putri Diana, F. Widayanto. Tipe kayu memiliki bentuk wajah tirus. lndikasinya dagu lancip, dahi tinggi, dan pipi sempit. Seperti halnya kayu, orang yang memiliki wajah ini menyenangi semua hal yang berkembang. la memiliki energi pertumbuhan, spiritnya kencang, mampu membuat gambaran secara umum, memiliki visi masa depan yang jelas dan mampu membuat perencanaan yang bagus. Kelebihan kayu adalah setia. la adalah pemimpin dan organisator yang tangguh. Mereka mampu menanggung beban tanggung jawab dan tidak keberatan bekerja untuk kepentingan orang lain. Mereka sangat menyenangi hal-hal yang membuatnya bisa berkembang dan sukses. Emosi yang berhubungan dengan kayu adalah amarah yang juga merupakan energi yang digunakan untuk pertumbuhan, perkembangan,
Baca selengkapnya